Каркасные дома от производителя «Садовые Домики.Ру»

Мы строим теплые зимние дома для КРУГЛОГОДИЧНОГО проживания в КОМПЛЕКТАЦИИ ПОД КЛЮЧ.

С отделкой под ключ Утеплитель KNAUF БЕЗ СМОЛ! С утеплением до -30° С Двухкамерные окна ПВХ REHAU

АКТУАЛЬНЫЕ и ТОЧНЫЕ цены от 570.000 ₽          Только русские плотники      Свое производство      Только качественный лес

Отделка имитацией бруса КАМЕРНОЙ СУШКИ      Строим по любому плану       Поэтапная оплата         Договор и гарантия

Проекты и точные цены

Подробная комплектация - внутри каждого проекта (просто кликните по понравившемуся домику).

Мы также строим по индивидуальным проектам. Без наценки! Вам нужно лишь прислать план для расчета стоимости.

Цены в каталоге АКТУАЛЬНЫЕ и ТОЧНЫЕ ДО КОПЕЙКИ! Строим БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ!

О комплектации от «Садовых Домиков.Ру»

С комментариями от производства.

Это подробное описание, а также небольшой ликбез по технологии строительства. От нее Вы сможете отталкиваться при сравнении с предложениями наших коллег-конкурентов. Есть множество тонкостей и особенностей, которые в результате отличают качественный и долговечный дом от некачественного. Эта статья поможет Вам задавать правильные вопросы при выборе Исполнителя, даже если Вы решите строиться не в нашей компании.

1. Фундамент - блочный или свайный

Из массивных крепких блоков собственного производства! Параметры: 40х40х40 см.

Эти блоки больше по объему стандартных блочков 30х20х20 в 5,3 раза!

Блочный фундамент можно заменить на свайный фундамент.
Сваи окрашенные. С гидроизоляцией. С крепежом. С монтажом и засыпкой пескобетоном.
Высота каждой сваи - 2,5 м. D=108 мм. Толщина стенки = 4 мм! С оголовком 200х200 мм.

Сваи дают максимальную перестраховку от проблем, связанных с пучением или просадками грунтов, а также перепадами по рельефу.

Монтаж производится без применения крупногабаритной техники и без вреда для посаженных деревьев, цветов и кустарников на участке Заказчика.

Сваи закручивает та же бригада, что и будет строить дом.
Сторонние организации мы не привлекаем!

По желанию мы можем установить дом на железо-бетонные сваи 3 метра. Они дороже и для их монтажа применяется гусеничный вездеход, который заколачивает эти сваи в землю. Это что-то вроде упрощенной установки, которая забивает сваи для многоэтажных домов.

2. Обвязка и лаги

Обвязочный брус 150х150 мм или 200х150 мм.

В 1 ряд! Друзья, двойная обвязка - это маркетинговый ход и лишняя строка расходов. Не нужно это абсолютно. В редких-редких случаях двойная обвязка применяется действительно по назначению. Тем не менее, если Вы хотите, мы сделаем двойную обвязку.

Важно: мы прокладываем обвязочный брус не только по внешнему периметру, но и внутри строения.
Так обеспечивается дополнительная жесткость и надежность конструкции.

Лаги пола (основа для пола):

- для 100 мм утепления - 100х50 мм;
- для 150 мм утепления - 150х50 мм;

- для 200 мм утепления - 200х50 мм.

На ребро! С частым шагом лаг - 60 см (стандартный шаг = 80 см).

Лаги в каркасных домах устанавливаются НА обвязочный брус (не В обвязочный брус). Это дает дополнительную воздушную прослойку и позволяет не нарушать целостность обвязки. Мы также не используем крепеж металлическими пластинами!

При строительстве брусовых домов лаги идут 100х100 или 150х100 мм, которые уже врезаются в обвязочный брус (нижний венец).

3. Силовой каркас КАМЕРНОЙ СУШКИ

Выполняется строго из пиломатериала КАМЕРНОЙ СУШКИ!

100 мм для 100 мм утепления,150 мм для 150 мм утепления и 200 мм для 200 мм утепления.
Сейчас у нас идет топовый силовой каркас сечением 45 мм! Калиброванный!

С контробрешеткой бруском 20х50 мм!
Обязательно делаем вентиляционный зазор у внешней стены, чтобы исключить негативное влияние конденсата.

Сами стойки дополнительно усиливаются!
А при 200 мм утепления делается еще перекрестное утепление самого силового каркаса (брусок 50х50).

Если каркас идет из строганного материала, то толщина может быть снижена до 34 мм (после обработки на станке). Также по желанию Заказчика можно увеличивать толщину стоек до 43-47 мм (в технических характеристиках указывается - 50 мм), но это может быть актуально только для домов от 8х10, 10х10 м.

Так выглядит каркасный дом на срезе (слева направо: 100 мм, 150 мм и 200 мм утепления на последней картинке).

Частый вопрос: "Почему утеплитель 150 мм, а толщина стен при этом 20 см?"

100, 150 или 200 мм это только толщина утеплителя, сами стены будут еще толще.

Пример. Если мы берем утепление в 100 мм, то к 100 мм утеплителя нужно еще добавить брусок 20х50 мм + вентиляционный зазор + с двух сторон чистовую отделку имитацией бруса 145х12,5 мм.

ИТОГО получается:

Для 100 мм: 100 мм (утеплитель в стойках) + 20 мм (вентзазор от конденсата) + 12,5 мм (внешняя отделка) + 12,5 мм (внутренняя отделка) = 145 мм.

Для 150 мм: 150 мм (утеплитель в стойках) + 20 мм (вентзазор от конденсата) + 12,5 мм (внешняя отделка) + 12,5 мм (внутренняя отделка) = 195 мм.

Для 200 мм: 200 мм (утеплитель в стойках) + 20 мм (вентзазор от конденсата) + 12,5 мм (внешняя отделка) + 12,5 мм (внутренняя отделка) = 245 мм.

А при замене базовой отделки 145х12,5 на 145х21 мм стены и перегородки будут еще толще!

В итоге мы получаем очень толстые стены, что и позволяет нам писать до -30°C или до -40°C. И это не рекламный ход. Это просто факт, основанный на данных теплопроводности материалов, а также личный опыт эксплуатации таких домов. Мы, сотрудники «Садовых Домиков.Ру», действительно живем в таких же домах, которые строим нашим Заказчикам

4. Утепление. KNAUF или ROCKWOOL.

Мы используем только проверенный утеплитель нового поколения! Без смол!
Утепляется абсолютно все - полы, стены, перегородки, потолки/кровля/фронтоны.

По желанию Заказчика утепление может быть в 100, 150 и 200 мм.

При размерах до 6х6 метров утепление в 100 мм дает эквивалент профилированного бруса 195 мм толщиной.

Долговечность: без усадки, без появления щелей, срок службы более 50 лет.
ЭКО: без фенол-формальдегидных и акриловых смол.

Технология Aquastatik (защита от временного воздействия влаги).

Теплопроводность: ГОСТ Р EN 12667 (0,036).

Группа горючести: ГОСТ 30244 (негорючий).

Для тех кто боится мышей: этот утеплитель не является пищей для грызунов, не способствует росту бактерий, плесени и грибка.

Эти утеплители разрешено применять в мед.учреждениях и детских садах!

Эти утеплители мы проверили на себе. Мы все живем в том, что строим другим.

Например, мой дом утеплен в 150 мм Роквулом, а перегородки утеплены Кнауфом. По желанию отправим Вам фотографии на стадии отделки моего рабочего кабинета, в котором работаю с утра до ночи. По теплу они одинаковые, но последние несколько лет мы отдаем предпочтение Knauf. Утеплитель значительно приятнее тактильно, не такой колючий, и наши строители иной раз работают с ним даже без респираторов. Вернись время назад, я бы все делал Кнауфом вместо Роквула. Если будете в строительном магазине, рекомендую потрогать материалы голыми руками, сразу все понятно будет. Тем не менее, у нас в наличии все виды утеплителей от популярных производителей.

Качество и безопасность подтверждены лабораторно!

Скачать сертификат №1 - отчет по ЭкоБезопасности ФГУП ВНИИЖГ Роспотребнадзора

Скачать сертификат №2 - Центр обязательной сертификации и исследований

Скачать сертификат №3 - о соответствии требованиям пожарной безопасности по ГОСТ 30244-94
Скачать сертификат №4 - о соответствии ГОСТ (ROCKWOOL)

Скачать сертификат №5 - о соответствии требованиям пожарной безопасности по ГОСТ 30244-94 (ROCKWOOL)

5. Влаговетрозащита и пароизоляция

Мы используем диффузионную мембрану Ондутис А100 или Isobox.

Она применяется и на стенах, на кровле/потолках, и при устройстве полов. С двух сторон!

Важно: это именно диффузионная мембрана. Не пленка. Не пергамин.

Она защищает от ветра и влаги, и в отличие от пленки или того же пергамина она умеет отводить влагу наружу и не пропускать ее внутрь конструкции.

6. Стены

Наружные и внутренние стены - стандартная имитация бруса 145х12,5 мм или ПРЕМИУМ 145х21 мм.

Камерной сушки! Сорт А-Б!

Это не пластик (нам часто задают такой вопрос)! И это не вагонка! Это именно имитация бруса, деревянная доска с дизайном под брус (отсюда и название).

Премиум толще базовой имитации 145х12,5 мм почти в 2 раза (на 70%). Прочнее. Долговечнее. Красивее.

А выраженные фаски делают ее максимально похожей на профилированный брус.

Наши дома отделаны именно этой имитацией бруса.

Имитация "сажается" на финишные тонкие гвозди.
На выбор 2 варианта крепления: в тело доски или в ребро (наискосок).

В тело доски - самый надежный вариант крепления имитации бруса.

В ребро - самый эстетичный вариант крепления имитации бруса, так как гвоздики практически не видно.

При варианте "в ребро" всегда будет риск, что со временем доска пойдет "лодочкой", и это не гарантийный случай. Ничего страшного в этом нет! Это просто такая особенность, естественное поведение дерева. Кстати, если Вы будете красить стены укрывной краской, то смело выбирайте способ крепления "в тело доски", так как краска закроет все следы гвоздиков .

Также по желанию Премиум имитацию бруса 145х21 мм можно заменить на обычную имитацию 145х12,5 мм. Это позволит снизить стоимость дома, но себе бы я так делать не стал. Это касается именно стен. Если ту же кровлю можно потом перестелить, а окна или двери заменить, то демонтаж-монтаж стен внутри и снаружи не самая лучшая идея и для строения, и для Вашего бюджета. Тем не менее, для обычного дачного дома вполне подойдет 145х12,5 мм. От Премиум она отличается только толщиной, материал изготавливается из одного и того же массива хвойных пород деревьев (сосна-ель) .

7. Перегородки

В базовой комплектации все отделано имитацией бруса 145х12,5 мм сорта А-Б, камерной сушки.

Толщина утепления - 100 мм!

KNAUF или ROCKWOOL.

Обычно перегородки утепляют в 50 мм, так как они не контактируют с улицей. Мы делаем 100 мм по умолчанию.

Утеплитель также выполняет роль звукоизоляции и эффективно гасит вибрации.

В итоге мы получаем мощные перегородки толщиной 12,5 см, отделанные с двух сторон.

Если дома есть линейка, ради интереса посмотрите сколько это вживую.

8. Полы

Черновой пол (который подшит снизу): доска 15-20 мм (не OSB!).
Чистовой пол (по которому ходим): шпунтованная доска камерной сушки 140х33 мм!
Шпунтованная - означает, что у доски есть шип и паз, которые вставляются друг в друга в замок.

В результате получается "пирог".
Идет черновой пол, затем утеплитель с влаговетрозащитой и сверху уже чистовая доска, по которой вы будете ходить.

Чтобы доска пола радовала глаз долгие годы, рекомендуем обработать ее лаком или специальным маслом для внутренних работ.
Сейчас есть масла/пропитки/лаки с глянцевым и матовым эффектом.

9. Кровля

Контробрешетка: брусок 20х50 мм. Обрешетка: доска 20-25 мм.
Стропила: доска 150х50 мм.
Фронтоны, свесы - имитация бруса 145х12,5 мм. Сорт А-Б!
Потолки: имитация бруса 145х12,5 мм. Сорт А-Б!

Классическое кровельное покрытие, проверенное десятилетиями и миллионами владельцев летних и зимних домов! Ондулин не такой красивый, но у него есть и преимущества - он не так греется в жару и он практически бесшумный во время дождя.

Опционально Ондулин можно заменить на металлочерепицу.
Кровельное покрытие: металлочерепица + ветровые планки.

Цвет на выбор Заказчика: зеленый, коричневый, бордовый.

И все-таки металлочерепица лучший выбор и в плане дизайна, и в плане надежности.

10. Двери

Входная - металлическая утепленная. В подарок!

С замком и ключами. Производство - Россия!

Это не Торекс за 100.000 рублей, но дверь очень хорошая.
И на данный момент железная дверь идет в подарок ко всем каркасным домам.

Межкомнатные - 60х200, 70х200 или 80х200 см, из массива сосны.
Тяжелые! Массивные! Эко!

Не такие, как в магазинах, когда дверь можно пальцами от пола оторвать и приподнять.
Если вы решите установить свои двери, то сделаем вычет наших межкомнатных дверей из стоимости дома.

Важно: проемы под двери идут с подготовкой и усилением!

Сами двери обычные дачные. Качество на хорошем уровне, но не ждите от таких дверей качества, как от того же массива дуба, где стоимость только одного полотна стартует от 30.000 рублей.

11. Пластиковые окна

Двухкамерные окна ПВХ - в подарок!
Пластиковые окна REHAU. Напрямую от завода Rehau.

- Двухкамерные (3 стекла)

- С поворотно-откидным механизмом

- С москитными сетками

Важно: проемы под окна идут с подготовкой и усилением!

Законченный вид окнам придаем с помощью деревянных наличников.
Есть деревянные подоконники (не пластик!)

12. Веранда и балкон

Веранда и балкон у нас всегда идут с отделкой.
В качестве опор используются оригинальные брусовые столбы 150х150 мм с фирменной резьбой!
Если такой декор вам не нравится, то можем сделать и без резьбы.

Дизайн ограждения - на ваше усмотрение.

Можем сделать и вертикальные балясины ("завитушки"), и классические горизонтальные перемычки с перилами, и крестиком.
Полы на террасе - доска с фасками 140х33 мм. Щелями (чтобы уходила вода)!
Потолки подшиты имитацией бруса камерной сушки 145х12,5 сорта А-Б.

13. Чердак

У любого одноэтажного строения со стандартными потолками есть технический этаж (чердак).

Опционально можно установить люк с лестницей-трансформером на чердачное помещение.
Высота этого помещения - 1,5 метра.

Чердак с центральной фотографии можно посмотреть на дополнительных фото (по запросу).

Его можно сделать жилым. После отделки высота в коньке будет около 1,8 метра. Многие наши Заказчики самостоятельно стелют там полы, обшивают скаты кровли и используют "мансарду" в качестве дополнительной комнаты. Но чаще всего это любимое место детей, где можно обустроить уютную спальню или место для игр. Возможно, для многих это уже неактуально, но мы в детстве о таком могли только мечтать! :-)

14. Лестница на 2 этаж

У нас 2 вида лестниц: стандартная и премиум.

Премиум лестница на второй этаж.
П-образная. Усиленная. С ограждениями. С площадкой.

В наших домах стоит именно такая.

Стандартная. Простая дачная лестница. Г-образная. Усиленная.

С простыми ограждениями. С небольшой площадкой.

Если Вам нужна индивидуальная лестница, у нас есть отдельные мастера именно по этому профилю. Цены от 120.000 до 600.000 рублей, если говорить о каких-то пусть индивидуальных, но стандартных решениях. За эксклюзив из определенных материалов и декора легко можно отдать 1 миллион рублей. Информация открытая, Вы можете посмотреть цены на независимых площадках.

15. Деревянные ступени - в подарок

Обычные деревянные ступени для удобного захода. Без перил.

На некоторых проектах в подарок идет крыльцо с козырьком или кровлей.

16. Аренда бытовки - бесплатно

Строители - русские и только русские .

Вам не нужно решать вопрос с проживанием бригады. Мы привозим свою бытовку.
После сдачи объекта мы увозим ее обратно на производственную базу.
Бытовка доставляется в разобранном виде, то есть проезд для манипулятора не требуется.

Электричество предоставляется Заказчиком.

Если электричества нет, мы возьмем с собой генератор. Это бесплатно.

17. Сборка дома - включена в стоимость

Этот пункт специально уточняем, так как Заказчики часто про это спрашивают.

Многие компании за сборку выставляют отдельный счет.
Поэтому на всякий случай акцентируем - сборка включена в стоимость!

Вам не нужно ничего оплачивать сверх стоимости по договору.

Исключение: если Вы сами в процессе монтажа решите что-то изменить. Например, иногда Заказчики в самый последний момент просят добавить комнату или пристроить веранду, даже второй этаж надумывают делать (бывает и такое, причем часто).

Дополнительные работы, добавленные по инициативе Заказчика, оплачиваются отдельно.

18. Бесплатная доставка на 100 км

Первые 100 км от производственной базы - бесплатные.
В стоимость включены погрузка и разгрузка материала.
Бесплатный занос материала от места парковки техники до места строительства - 30 метров.

19. Подарки новоселам

Гарантированный подарок после окончания строительства.

Напрямую от наших партнеров - Озон или Леруа Мерлен.

Подарок доставляется курьером или на ближайший для Заказчика пункт выдачи.

20. СТРАХОВКА ДОМА ОТ ПОЖАРА - В ПОДАРОК

Ваш дом будет бесплатно застрахован от пожара и затопления. На 1 год!

На сумму, которая будет прописана в договоре.

Наша компания - официальный партнер СК «Согласие».

Мы застрахуем ваш дом за свой счет.
Оплата идет с моей моей личной карты (Арефьев Дмитрий Васильевич).

Лицензия партнера №8000000-57669/ФЛ/22

Некоторые примеры страховых случаев (от которых мы даем защиту):
умышленный поджог, пожар по неосторожности, короткие замыкания, неисправные электроприборы и т.д.

Тем не менее, этот подарок мы не навязываем. Вы всегда можете от него отказаться.

Защита от пожара - это просто наша фишка, чтобы быть впереди всех конкурентов.

21. Нашли дешевле - сделаем скидку 50.000 рублей

Мы строим строго с соблюдением всех СНиП.

Наши специалисты изучили строительный рынок, и мы можем с уверенностью сказать, что у нас оптимальные цены для описанной выше комплектации. Как правило, если у кого-то стоимость ниже, то автоматически и беднее комплектация.

Тем не менее у нас действует постоянная акция - гарантия самой низкой стоимости.
Акция распространяется и на наши проекты, и на проекты Заказчика, и на проекты конкурентов.

Подробнее тут или наведите камеру Вашего смартфона на QR-код ниже.

22. Политика ненавязывания

Мы никогда не звоним, не пишем, не торопим и никаким другим образом не достаем наших Заказчиков.

У нас много реальных видеоотзывов.
Это не текстовые однотипные отзывы, которые сейчас все сами себе пишут.
Это видео от наших Заказчиков с построенных нами объектов.
Будем рады построить домик и Вам! :-)

Мы работаем ежедневно до 1 часа ночи!
Производственную базу можно посетить до 17.00 по предварительной записи.

Будут вопросы - обращайтесь!

С уважением,
компания «Садовые Домики.Ру»

Мини-брус или каркасная технология?

Чем отличаются летние домики из мини-бруса от каркасных домов.

Эта табличка поможет Вам определиться с выбором.

Помимо технических характеристик строения отличаются и внешне.

Ниже идут фотографии дома, построенного по одному и тому же проекту, но по разным технологиям:
СЛЕВА - каркасный дом, СПРАВА - из мини-бруса.

Разница между мансардой и полноценным вторым этажом

В этом пункте мы покажем Вам разницу между мансардным и полноценным вторым этажом.

Мансарда - это по сути чердак с отделкой и с повышенным уровнем комфорта.

Важная особенность: при устройстве мансардного этажа часть чистовой площади усекается скатами кровли.
Например, если по первому этажу дом 6х6, то мансарда будет 4х6 (а не 6х6), так как по 1 метру будет урезано боковыми скатами слева и справа.

Полноценный второй этаж обеспечивается путем наращивания стен по всему периметру. Это называется полуэтажом. Обычно стены наращиваются на 100 или 150 см (но можно и на произвольную высоту). Такой подъем стен позволяет сохранить полезную чистовую площадь на 2 этаже. Также такой прием дает возможность размещения мебели у скатов кровли (на мансарде так сделать уже не получится).